MČ Praha 4

Dobrý den,
nahlížet do spisu, který vede odbor stavební Úřadu MČ Praha 4 mají právo pouze účastníci řízení, kterými zájemci o koupi bytu nejsou. Informace ze spisu nejsou veřejně přístupné. Veřejně přístupné je nahlížení do katastru nemovitostí, kde lze získat údaj, kdo je vlastníkem pozemku, adresa je: http://nahlizenidokn.cuzk.cz/.

S pozdravem
Ing. Eva Kotasová
vedoucí odboru stavebního

Dobrý den,
informace o vlastnících pozemků lze získat veřejně v katastru nemovitostí, kam můžete nahlédnout sám prostřednictvím aplikace na adrese: http://nahlizenidokn.cuzk.cz/

S pozdravem
Ing. Eva Kotasová
vedoucí odboru stavebního

Dobrý den,
na pozemcích č. 1765/1, 1765/2, 1765/3, 1769/2, 1770/4, 1770/6 v k. ú. Nusle je pravomocně povolena stavba administrativního a bytový komplexu.

S pozdravem
Ing. Eva Kotasová
vedoucí odboru stavebního

Dobrý den,
pokud jsou navrhované stavební úpravy v souladu s ust. § 103 ost. 1 písm. h) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, a to, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivu na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost, takové stavební úpravy nevyžadují ohlášení stavebnímu úřadu ani stavební povolení. Pokud jsou stavební úpravy pro změny v užívání části stavby dle ust. § 104 odst. 2 písm. n) stavebního zákona, kterými se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se její vzhled a nevyžadují posouzení vlivu na životní prostředí, vyžadují ohlášení stavebnímu úřadu.
Pokud nejsou uvedené požadavky ust. § 103 nebo 104 stavebního zákona splněny, je třeba k provedení takových úprav stavby pravomocné stavební povolení.
Stavební úřad bez předložení dokumentace nemůže závazně posoudit, zda takové stavební úpravy splňují uvedené požadavky.
Doporučuji konzultaci v úředních hodinách na stavebním úřadě u příslušného referenta, pokud oprávněná osoba (autorizovaný projektant v příslušném oboru) posoudí, že požadavky uvedených ustanovení stavebního zákona nejsou splněny, a že bude třeba ohlášení nebo stavební povolení. Ke konzultaci je vhodné přinést s sebou dokumentaci stavby, ze které bude zřejmý rozsah požadovaných úprav. Rozsah a obsah dokumentace pro ohlášení je rozdílný od rozsahu a obsahu dokumentace pro stavební povolení.

S pozdravem
Ing. Eva Kotasová
vedoucí odboru stavebního

Dobrý den,
z Vašeho popisu nelze určit, v jakém katastrálním území se stavba nachází, tudíž Vám nemohu sdělit příslušného referenta, pokud je to k. ú. Podolí, vyřizuje Ing. arch. Zdeňka Kucková, pokud k. ú. Nusle, vyřizuje Jaroslava Straková. Link, který jste uvedl, bohužel nefunguje.
Obecně lze říci, že pokud by se jednalo o stavební úpravy stavby měnící její objemové uspořádání a půdorysnou velikost, vyžadovali by takové stavební úpravy vydaní územního rozhodnutí a stavebního povolení, k tomu je třeba projektová dokumentace zpracovaná oprávněnou osobou v souladu s vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, a v souladu s vyhl. č. 26/1999 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, s územním plánem a dalšími právními předpisy. Dále jsou pro vydání výše uvedených rozhodnutí potřeba doklady o vlastnictví, případně smlouvy o právu provést stavbu, či jiná vyjádření vlastníků dotčených pozemků a staveb, vyjádření správců sítí veřejného vybavení, stanoviska či jiná opatření dotčených orgánů. Rozsah těchto podkladů nelze určit bez projektové dokumentace.

S pozdravem
Ing. Eva Kotasová
vedoucí odboru stavebního

Dobrý den,
podle platného územního plánu leží areál Koupaliště Lhotka v území sportu, rekreace a oddechu, SO3 – částečně urbanizované rekreační plochy. Vlastník areálu v minulosti podával žádost o změnu územního plánu na Magistrát hl. m. Prahy (MHMP) - OUP, přijímání žádostí na změny územního plánu jsou však od roku 2008 na MHMP - OUP zastaveny, neboť je připravován nový územní plán. V projednávaném konceptu nového územního plánu je také dotčený areál Koupaliště Lhotka součástí plochy RP – plochy rekreace.
Městská část Praha 4 žádnou žádost či investiční záměr neprojednávala, neboť by byl v rozporu s platným územním plánem.

S pozdravem
Ing. arch. Bohuslava Adamová
vedoucí odd. pozemků, územního rozvoje a památkové péče

Dobrý den,
vikýř místo okna je možné provést na základě pravomocného územního rozhodnutí a stavebního povolení. Žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení je třeba podat na formuláři, které musí mít náležitosti podle stavebního zákona a je třeba k ní doložit:
a) doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření a nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě, pokud stavební úřad nemůže existenci takového práva ověřit z katastru nemovitostí,
b) projektovou dokumentaci vypracovanou oprávněnou osobou,
c) plán kontrolních prohlídek,
d) závazná stanoviska dotčených orgánů, popřípadě stanoviska nebo jiné doklady vyžadované zvláštním právním předpisem.

S pozdravem
Ing. Eva Kotasová
vedoucí odboru stavebního

Dobrý den,
bytový dům č. p. 1174/102 v ulici Údolní, Praha 4 - Braník sousedí s polyfunkčním objektem č. p. 1173/104 v ulici Údolní, Praha 4 - Braník, ve kterém se mimo jiné nalézají také dvě restaurační zařízení a který zřejmě máte na mysli.
V místě tohoto objektu parc. č. 2612/62 a také na pozemku parc. č. 2612/216 v katastrálním území Braník byla územním rozhodnutím ze dne 11. 8. 2011, vydaném odborem stavebním Úřadu MČ Praha 4, umístěna stavba nazvaná „Bytový dům - Údolní“. V současné době je spis o územním řízení v této věci postoupen nadřízenému správnímu orgánu - odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, neboť vůči výše citovanému územnímu rozhodnutí bylo účastníky řízení podáno odvolání, a dosud tedy toto rozhodnutí není pravomocné.

S pozdravem
Ing. Eva Kotasová
vedoucí odboru stavebního

Dobrý den,
podle Vašeho popisu se pravděpodobně bude jednat o stavební úpravy, jejichž provedení bude vyžadovat pravomocné stavební povolení, neboť se změní vzhled stavby, nebude tak splněn požadavek ust. §103 odst. 1 písm. h) ani ust. § 104 odst. 2 písm. n) zákona č. 183/2006 Sb., (stavební zákon).
Z Vašeho popisu nelze posoudit, zda současně nedojde k zásahu do nosných konstrukcí stavby a ke změně účelu užívání části lodžie.
Žádost o stavební povolení je třeba podat na předepsaném formuláři dle vyhlášky č. 526/2006 Sb. a doložit k ní projektovou dokumentaci vypracovanou oprávněnou osobou dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Dále je třeba stanovisko Magistrátu hl. m. Prahy, odbor památkové péče, Úřadu MČ Praha 4, odbor životního prostředí a dopravy, Hygienické stanice hl. m. Prahy a Hasičského zácranného sboru hl. m. Prahy. Současně je nutné doložit doklad prokazující vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu, pokud stavba bytového domu není pouze ve Vašem vlastnictví.

S pozdravem,
Ing. Eva Kotasová
vedoucí odboru stavebního

Dobrý den,
původní dokumentaci k rodinnému domu č. p. 1486 v k. ú. Záběhlice, včetně pozdějších změn,
najdete ve správním archivu Úřadu MČ Praha 4, kde si také můžete nechat za úhradu udělat kopie těchto dokumentů.
Správní archiv se nachází v 1. PP ÚMČ Praha 4, se sídlem Antala Staška 2059/80b, Praha 4. Úřední doba správního archivu je v pondělí a středu od 8 do 17.30 hodin.

S pozdravem
Inge. Eva Kotasová
vedoucí odboru stavebního

Dobrý den,
komunikace v ul. Pikrtova je zkolaudována. Pro zodpovězení otázky, zda byla komunikace svěřena do správy TSK hl. m. Prahy není stavební úřad kompetentní a ani odpověď na tuto otázku nezná.
Obraťte se v této věci, prosím, přímo na TSK hl. m. Prahy, kde se dozvíte, zda komunikaci spravují a pokud ano, můžete zde uplatnit požadavek na změnu povrchu této komunikace, jelikož tento požadavek je možné uplatnit pouze na jejím vlastníkovi popř. jím pověřeném správci.

Děkuji za pochopení
s pozdravem

Ing. Eva Kotasová
vedoucí odboru stavebního

Dobrý den,
stavba do 20 m2 zastavěné plochy o jednom nadzemním podlaží, do 5 m výšky, nepodsklepená, která neslouží pro pobyt osob a zvířat, pokud neobsahuje hygienické zařízení ani vytápění nevyžaduje v souladu s ust. § 103 stavebního zákona stavební povolení ani ohlášení. Každou stavbu je však třeba umístit na základě územního rozhodnutí nebo územního souhlasu. Stavby uvedené v § 103 stavebního zákona lze provést pouze na základě vydaného územního souhlasu za předpokladu, že budou splněny požadavky ust. § 96 stavebního zákona. V případě, že požadavky ust. § 96 stavebního zákona nejsou splněny, vyžaduje umístění stavby územní rozhodnutí. Oznámení o záměru v území k vydání územního souhlasu se podává na formuláři, který je přílohou vyhlášky č. 503/2006 Sb. (formuláře jsou k dispozici také na webových stránkách úřadu: www.praha4.cz)

S pozdravem
Ing. Eva Kotasová
vedoucí odboru stavebního

Dobrý den,
ve věci evidujeme žádost o územní rozhodnutí, žádost není úplná. Informace ze spisu je možno podat pouze účastníkům řízení, tito mohou v úřední dny nahlížet do spisu.

S pozdravem
Ing. Eva Kotasová
vedoucí odboru stavebního

Dobrý den,
archiv stavebního úřadu (odd. správní archiv) naleznete v suterénu budovy Úřadu městské části Praha 4, Antala Staška 2059/80b (budova bývalé polikliniky), návštěvní dny jsou v pondělí a ve středu od 8 do 17.30 hodin.

S pozdravem
Ing. Eva Kotasová
vedoucí odboru stavebního

Dobrý den,
stavební úřad není oprávněn provádět výklad zákona, výklad příslušných ustanovení zákona je oprávněn provádět pouze soud.
Jak Vám bylo již sděleno, tak ustanovení § 38 odst. 4 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění zní: „S právem nahlížet do spisu je spojeno právo činit si výpisy a právo na to, aby správní orgán pořídil kopie spisu nebo jeho části.“
Se svým dotazem ke správnímu řádu se můžete obrátit také na ministerstvo vnitra, odbor legislativy a koordinace předpisů, a to písemně na adresu: Odbor legislativy a koordinace předpisů, Ministerstvo vnitra ČR, nám. Hrdinů 3, 140 21 Praha 4, nebo telefonicky na: 974 817 349, pondělí až čtvrtek: 7.30 - 16.15 a v pátek: 7.30 - 15.00 hodin, či e-mailem:
spravrad@mvcr.cz nebo ol@mvcr.cz

S pozdravem
Ing. Eva Kotasová
vedoucí odboru stavebního