MČ Praha 4

Dobrý den,
k Vašemu dotazu sděluji, že informace o vlastnictví nemovitostí je možné získat na Katastrálním úřadě, který poskytuje údaje z katastru nemovitostí . Mimo obvyklých forem vydávání informací, výpisů, opisů a kopií, dostupných přímo na katastrálních pracovištích, poskytuje ČÚZK některé výstupy rovněž prostřednictvím veřejné sítě internet.
Náhledem do katastru nemovitostí bylo zjištěno, že vlastníkem domu na adrese Pekárenská 1164/2, Praha 4 je společnost MIPE-N, a.s., se sídlem Struhařovská 2942/2, Praha, Záběhlice, 141 00.

K dotazu, týkajícího se možnosti privatizace bytového fondu v domě na adrese Vlastislavova 605/20, Praha 4 – Nusle sděluji, že tento dům není dosud zařazen do žádné vlny privatizace. K uvedenému dotazu dále sděluji, že v současné době městská část Praha 4, zvažuje možnost prodeje dalších domu, resp. bytů v domech ve vlastnictví městské části Praha 4.

Zařazení dalších domů k prodeji je plně v kompetenci Zastupitelstva městské části Praha 4 a pokud bude o prodeji rozhodnuto, budou všichni oprávnění nájemci bytů včas informováni.

K dotazu, týkajícího se možnosti privatizace bytového fondu v domě na adrese Vlastislavova 605/20, Praha 4 – Nusle sděluji, že tento dům není dosud zařazen do žádné vlny privatizace. K uvedenému dotazu dále sděluji, že v současné době městská část Praha 4, zvažuje možnost prodeje dalších domu, resp. bytů v domech ve vlastnictví městské části Praha 4.

Zařazení dalších domů k prodeji je plně v kompetenci Zastupitelstva městské části Praha 4 a pokud bude o prodeji rozhodnuto, budou všichni oprávnění nájemci bytů včas informováni.

Vážená paní Maxová,
v případě zájmu o pronájem bytu MČ Praha 4 formou zveřejněného záměru společně s Vaším přítelem, je toto možné (není třeba nyní bydlet v jedné domácnosti), ale je nezbytné, abyste oba dva společně vyplnili příslušnou žádost do řízení a současně splňovali požadované podmínky pro účast v řízení. V případě úspěchu v řízení a následném pronájmu bytu by vám oběma tak vznikl společný nájem bytu dle § 700 odst. 1) zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník v platném znění. Zde je uvedeno: „Byt může být ve společném nájmu více osob. Společní nájemci mají stejná práva a povinnosti.“
Pro Vaši ucelenou informaci sdělujeme další zákonná ustanovení, týkající se společného nájmu bytu:
Dle § 701 odst. 1): „Běžné věci, týkající se společného nájmu bytu, může vyřizovat každý ze společných nájemců. V ostatních věcech je třeba souhlasu všech, jinak je právní úkon neplatný.
V odst. 2): „Z právních úkonů týkajících se společného nájmu bytu jsou oprávněni a povinni všichni společní nájemci společně a nerozdílně.“
Dle § 702 odst. 1): „Dojde-li mezi společnými nájemci k neshodě o právech a povinnostech vyplývajících ze společného nájmu bytu, rozhodne na návrh některého z nich soud.“
V odst. 2): „Soud může v případech zvláštního zřetele hodných na návrh společného nájemce zrušit právo splečného nájmu bytu, vznikne-li jím nezaviněný stav, který brání společnému užívání bytu společnými nájemci. Zároveň určí, který ze společných nájemců nebo kteří z nich budou byt dále užívat.“
Pokud byste žádost vyplnila sama, v případě pronájmu bytu by nájemní smlouva byla uzavřena pouze s Vámi a Váš přítel by užíval byt pouze z pozice spoluuživatele, bez práv k nájmu bytu.
Podmínky záměru pronájmu bytu a způsob podání nabídky je vždy nedílnou součástí zveřejněného záměru – v případě ZP B 30/12 – záměru 3. kola roku 2012. U předmětného bytu není záměr pronájmu nějak vymezen pro určitou skupinu obyvatel, zájemce o pronájem (fyzická osoba, s trvalým pobytem na území ČR, způsobilá k právním úkonům) musí však splňovat podmínky pro účast, vyplývající ze závazného postupu při pronajímání bytů. Veškeré informace jsou detailně zveřejněné v záměru - v podmínkách pronájmu bytu.

K Vaší poslední otázce uvádíme, že nájemce bytu je samozřejmě povinen, po vzniku nájemního poměru, hradit úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu (tzv. služby – osvětlení společných prostor, odvoz domovního odpadu, vybavení STA, vodné a stočné, dodávka tepla a teplé vody, užívání výtahu, úklid apod.), kdy zálohy jsou stanoveny podle počtu osob, které budou byt užívat. Úklid společných prostor zajišťuje správce domu, v tomto případě společnost zastupující pronajímatele 4-Majetková, a.s.

Dobrý den paní Bartošová,

k Vašemu dotazu ohledně pronájmu obecního bytu sděluji, že evidence žádostí o byt byla zrušena v roce 1996 a od tohoto roku má městská část Praha 4 má v platnosti Závazný postup při pronajímání bytů v domech ve vlastnictví (spoluvlastnictví) hl.m.Prahy svěřených městské části Praha 4”, který stanovuje možnosti pronájmu.

Jednou z možností je pronájem bytu formou výběrového řízení, zpravidla bez podmínky trvalého bydliště na území MČ Praha 4.

Dále dle “Závazného postupu” si může občan, který je přihlášen k trvalému pobytu v městské části Praha 4 minimálně 2 roky, požádat o byt sociální. Tyto byty lze pronajmout žadatelům, kteří pobírají dávky v hmotné nouzi a nemají záznam v trestním rejstříku.
O pronájmu rozhoduje Rada městské části Praha 4. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou jeden rok s tím, že celkově může být poskytnut byt do nájmu maximálně na pět let. Pronájem bytu se váže na plnění Sociálně-motivačního programu, který je taktéž rozvržen na pět let.

Další možností k řešení bytové záležitosti občanů, kteří jsou přihlášeni k trvalému pobytu v městské části Praha 4, je žádost o pronájem bytu nesvěřeného naší městské části, tzv. magistrátní byt. Při pronájmu těchto bytů je městská část Praha 4 povinna postupovat podle pravidel zpracovaných v souladu se schválenou Koncepcí bytové politiky hl. m. Prahy, dle usnesení Rady hlavního města Prahy č. 1360 ze dne 20.9.2005. Byt dle těchto pravidel může být pronajat pouze žadatelům, kteří splňují podmínku vymezených příjmů. Dále žadatel ani člen jeho domácnosti nemá vlastnické, spoluvlastnické, nájemní nebo břemenné právo k užívání jiného bytu nebo domu a žadatel ani člen jeho domácnosti nevlastní žádný nemovitý majetek. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou v délce 2 let s možností dalšího prodloužení.

K pronájmu magistrátních bytů Vám sdělujeme, že Rada MČ Praha 4 se zabývá návrhy na obsazení v době, kdy obdrží příděl bytů od Magistrátu hl.m.Prahy. Při návrhu přihlíží k závažnosti bytové, sociální a zdravotní situaci žadatelů. Vzhledem k tomu, že MČ Praha 4 není známo, v které době příděl bytů obdrží, a ani nezná velikosti těchto bytů, nelze určit, kdy která žádost bude vyřízena.

S případnými dotazy o způsobu pronájmu bytů je možné obrátit na odbor bytové politiky, úřední dny (pondělí a středa 8.00-18.00 hod

Dobrý den pane Dostále,

Zastupitelstvo městské části Praha 4 dosud nerozhodlo o zařazení dalších domů do privatizace a o prodeji bytů v domech dosud nezařazených do privatizace. Dům na adrese Severní I 2914/2 – Praha 4 – Záběhlice je tedy zatím domem nezařazeným do privatizace a bez možnosti odkoupení bytů.

Vážená paní Miklasová,
k záměru výstavby bytového domu v ulici Klánova na p. p. č. 196, 197 a 140/78, k. ú. Lhotka přijala městská část Praha 4 nesouhlasné stanovisko usnesením Rady MČ Praha 4 č. 9R-354/2012 ze dne 5. 4. 2012.
Dne 12. 4. 2012 se konalo na stavebním odboru Úřadu MČ Praha 4 ústní jednání podle stavebního zákona ve věci žádosti investora na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Jako účastník řízení předala MČ Praha 4 zastoupená odborem kancelář starosty výše uvedené nesouhlasné stanovisko. Řízení na umístění stavby probíhá a není ukončeno.

S pozdravem
Ing. arch. Bohuslava Adamová
vedoucí odd. pozemků, územního rozvoje a památkové péče

Dobrý den paní Miklasová,
ve věci Vašeho dotazu ohledně výstavby v ul. Klánova Vám stavební úřad sděluje, že na novostavbu bytového domu o 14ti bytových jednotkách v ul. Klánova (na místě stávajícího domu č. p. 80), včetně souvisejících inženýrských sítí a zpevněných ploch, to vše na pozemcích parc. č. 196, 197 a 140/78 v katastrálním území Lhotka v Praze 4, je u zdejšího stavebního úřadu vedeno územní řízení, v rámci něhož bylo nařízeno veřejné ústní jednání na 12. 4. 2012.
Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim v souladu s ust. § 89 odst. 1 stavebního zákona nepřihlíží. Veřejné jednání tedy proběhlo dne 12. 4. 2012 v budově Úřadu MČ Praha 4, Antala Staška 2059/80b, při kterém bylo možné se s navrhovaným záměrem seznámit. Záměr byl současně zveřejněn na místě stavby a účastníci řízení (nikoliv veřejnost) měli možnost nahlédnout do spisu rovněž v zákonné lhůtě přede dnem konání ústního jednání.

S pozdravem
Bc. Jana Rykrová
pověřená vedením odd. vodohospodářského a územního rozhodování

Dobrý den,

k Vašemu dotazu ohledně pronájmu obecního bytu sdělujeme, že městská část Praha 4 má v platnosti Závazný postup při pronajímání bytů v domech ve vlastnictví (spoluvlastnictví) hl.m.Prahy svěřených městské části Praha 4”, který stanovuje možnosti pronájmu.

Jednou z možností je pronájem bytu formou výběrového řízení, zpravidla bez podmínky trvalého bydliště na území MČ Praha 4. Oznámení o uvolněných obecních bytech, určených k pronajmutí, je vždy po dobu minimálně 30-ti dnů vyvěšeno na úřední desce v budově Úřadu městské části Praha 4, Antala Staška 2059/80b, kde jsou také zveřejňovány výsledky výběrového řízení. Aktuální nabídka bytů je k dispozici i v informačních kancelářích Úřadu městské části Praha 4, v ul. Antala Staška 2059/80b, dále v ul. Hlavní 1402/141, nám. Hrdinů 1634, v ul. Branická 44, K Libuši 7, Novodvorská 151, a v ul. Poláčkova 1976, Praha 4. Zmíněné informace je možné získat též na Internetu, adresa: www.praha4.cz (úřední deska, možnost stažení formuláře žádosti) a rovněž v měsíčníku městské části Praha 4 - TUČŇÁK. O pronájmu rozhoduje Rada městské části Praha 4, podle způsobu vyhlášení výběrového řízení, zveřejněného na úřední desce, a to s přihlédnutím k výši nabízeného nájemného za první měsíc nebo k celkové výši nabídky nájemného za 1m2/měsíc. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.


Pokud je žadatel nájemcem bytu, který není ve vlastnictví městské části Praha 4 a Rada MČ Praha 4 rozhodla o uzavření nájemní smlouvy k bytu ve vlastnictví městské části Praha 4, doloží schválený žadatel před jejím podpisem, nejpozději však do 30ti dnů od doručení výzvy k uzavření nájemní smlouvy, dohodu o ukončení nájmu dosud užívaného bytu.

Dobrý den,

k Vašemu dotazu ohledně pronájmu obecního bytu sdělujeme, že městská část Praha 4 má v platnosti Závazný postup při pronajímání bytů v domech ve vlastnictví (spoluvlastnictví) hl.m.Prahy svěřených městské části Praha 4”, který stanovuje možnosti pronájmu.

Jednou z možností je pronájem bytu formou výběrového řízení, zpravidla bez podmínky trvalého bydliště na území MČ Praha 4. Oznámení o uvolněných obecních bytech, určených k pronajmutí, je vždy po dobu minimálně 30-ti dnů vyvěšeno na úřední desce v budově Úřadu městské části Praha 4, Antala Staška 2059/80b, kde jsou také zveřejňovány výsledky výběrového řízení. Aktuální nabídka bytů je k dispozici i v informačních kancelářích Úřadu městské části Praha 4, v ul. Antala Staška 2059/80b, dále v ul. Hlavní 1402/141, nám. Hrdinů 1634, v ul. Branická 44, K Libuši 7, Novodvorská 151, a v ul. Poláčkova 1976, Praha 4. Zmíněné informace je možné získat též na Internetu, adresa: www.praha4.cz (úřední deska, možnost stažení formuláře žádosti) a rovněž v měsíčníku městské části Praha 4 - TUČŇÁK. O pronájmu rozhoduje Rada městské části Praha 4, podle způsobu vyhlášení výběrového řízení, zveřejněného na úřední desce, a to s přihlédnutím k výši nabízeného nájemného za první měsíc nebo k celkové výši nabídky nájemného za 1m2/měsíc. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.


Pokud je žadatel nájemcem bytu, který není ve vlastnictví městské části Praha 4 a Rada MČ Praha 4 rozhodla o uzavření nájemní smlouvy k bytu ve vlastnictví městské části Praha 4, doloží schválený žadatel před jejím podpisem, nejpozději však do 30ti dnů od doručení výzvy k uzavření nájemní smlouvy, dohodu o ukončení nájmu dosud užívaného bytu.

Dobrý den,
k Vašemu dotazu ohledně pronájmu obecního bytu sdělujeme, že městská část Praha 4 má v platnosti Závazný postup při pronajímání bytů v domech ve vlastnictví (spoluvlastnictví) hl.m.Prahy svěřených městské části Praha 4”, který stanovuje možnosti pronájmu.
Jednou z možností je pronájem bytu formou výběrového řízení, zpravidla bez podmínky trvalého bydliště na území MČ Praha 4. Oznámení o uvolněných obecních bytech, určených k pronajmutí, je vždy po dobu minimálně 30-ti dnů vyvěšeno na úřední desce v budově Úřadu městské části Praha 4, Antala Staška 2059/80b, kde jsou také zveřejňovány výsledky výběrového řízení. Aktuální nabídka bytů je k dispozici i v informačních kancelářích Úřadu městské části Praha 4, v ul. Antala Staška 2059/80b, dále v ul. Hlavní 1402/141, nám. Hrdinů 1634, v ul. Branická 44, K Libuši 7, Novodvorská 151, a v ul. Poláčkova 1976, Praha 4. Zmíněné informace je možné získat též na Internetu, adresa: www.praha4.cz (úřední deska, možnost stažení formuláře žádosti) a rovněž v měsíčníku městské části Praha 4 - TUČŇÁK. O pronájmu rozhoduje Rada městské části Praha 4, podle způsobu vyhlášení výběrového řízení, zveřejněného na úřední desce, a to s přihlédnutím k výši nabízeného nájemného za první měsíc nebo k celkové výši nabídky nájemného za 1m2/měsíc. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
Pokud je žadatel nájemcem bytu, který není ve vlastnictví městské části Praha 4 a Rada MČ rozhodla o uzavření nájemní smlouvy k bytu ve vlastnictví městské části Praha 4, doloží před jejím podpisem, nejpozději však do 30ti dnů od doručení výzvy k uzavření nájemní smlouvy, dohodu o ukončení nájmu dosud užívaného bytu.

Dobrý den,
Městská část Praha 4 při převodu vlastnictví bytů postupuje dle Prováděcího postupu pro 4c) vlnu privatizace bytového fondu a podle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé vlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), v platném znění (dále jen zákon o vlastnictví bytů).
Kupujícímu je zaslána nabídka, vzor kupní smlouvy na prodej jednotky, Prováděcí předpis pro 4c) vlnu privatizace bytového fondu a prohlášení o přijetí nabídky.
Nabídka se zasílá doporučeným dopisem s doručenkou do vlastních rukou. Nepřijme-li uživatel tuto nabídku do šesti měsíců od jejího doručení, může být jednotka převedena jiné osobě, za dodržení podmínek § 22 odst. 2 zákona o vlastnictví bytů.
V případě zájmu musí kupující doručit jím podepsané prohlášení o přijetí nabídky, a
to nejpozději do 6-ti měsíců ode dne doručení nabídky,
Prohlášení o přijetí nabídky musí být prokazatelně doručeno a musí obsahovat souhlas oprávněného nájemce s podmínkami uvedenými v nabídce městské části Praha 4 a s podmínkami prodeje stanovenými Prováděcím předpisem pro 4c) vlnu privatizace bytového fondu městské části Praha 4. Kupní smlouva musí být uzavřena nejpozději do 1 roku po doručení podepsaného prohlášení o přijetí nabídky. Závazek uzavřít kupní smlouvu ve lhůtě 1 roku bude obsažen v prohlášení o přijetí nabídky kupujícím.
Dohodnutá kupní cena musí být v plné výši uhrazena kupujícím ve lhůtě 60ti dnů ode dne uzavření této smlouvy, avšak před podáním návrhu na vklad práv dle této smlouvy do katastru nemovitostí. Platný prováděcí předpis městské části Praha 4 slevy z kupní ceny neumožňuje.

Vážená paní Kašparová,
v rozpočtu městské části Praha 4, schváleným Zastupitelstvem městské části Praha 4 dne 8.3.2012, není zařazena investiční akce – zateplení domu Krchlebská 1888/2, Praha 4 - Krč

Dobrý den,

vzhledem k novele občanského zákoníku v oblasti pronájmu bytů, městská část nyní zpracovává nové podmínky pronájmu bytů a nové vzory nájemních smluv. Po projednání a schválení Radou městské části Praha 4, budou opětovně zveřejňovány byty městské části Praha 4 k pronájmu. Byty k pronájmu budou zveřejněny od dubna 2012.

Dobrý den,
dům Dolní 1490/5, Nusle byl nabízen k prodeji nájemníkům již dvakrát, a to v rámci 2. a 3. vlny privatizace bytového fondu. V současné době městská část Praha 4 zvažuje možnost prodeje dalších domů, resp. bytových jednotek v domech městské části, k rozhodnutí o prodeji, které je pouze v pravomoci Zastupitelstva městské části Praha 4 však prozatím nedošlo. Pokud mají nájemníci o koupi bytů zájem, mohou o tom písemně informovat odbor obecního majetku našeho úřadu. Upozorňujeme ale, že na odkoupení bytů není ze strany nájemníků žádný právní nárok a záleží pouze na rozhodnutí zastupitelstva, zda majetek svěřený jí hl. m. Prahou prodá, či nikoliv. Pokud bude o prodeji rozhodnuto, budou o tom všichni nájemníci informováni nabídkou doručenou do vlastních rukou.
O sloučení volného bytu, který sousedí s Vaším bytem můžete požádat odbor obecního majetku –odd. hospodaření s byty. O novém způsobu pronájmu pak po prověření jvšech skutečností e oprávněná rozhodnout Rada městské části Praha 4.

Vážený pane Páco,

prodej dalších domů, resp. bytů v domech městské části Praha 4 nebyl prozatím Zastupitelstvem městské části Praha 4 schválen. Odbor obecního majetku eviduje žádost nájemců domu Podolská 322/21 o privatizaci a pokud bude o prodeji rozhodnuto, budou všichni nájemci včas informováni.