Oddělení hospodaření s byty

  • zabezpečuje realizaci Závazného postupu při pronajímání bytů v domech ve vlastnictví (spoluvlastnictví) hl. m.Prahy svěřených MČ a v domech s pečovatelskou službou
  • prověřuje a vydává stanovisko pro rozhodnutí rady k dohodě o výměně bytů, ke splnění podmínek pro přechod nájmu bytu, k podání žaloby na vyklizení a k výpovědi z nájmu bytu
  • prověřuje a vydává stanovisko pro rozhodnutí rady k ubytování cizince v obecním bytě
  • zabezpečuje agendu půdních vestaveb a nástaveb (evidence a kontrola plnění smluv)
  • kontroluje činnost správních firem v oblasti předpisu nájemného a služeb u bytů a kontroluje soulad údajů v nájemních smlouvách s evidencí DES
  • kontroluje plnění mandátních smluv SF při správě bytových domů
  • zajišťuje agendu spoluvlastnických domů
  • připravuje podklady pro rozhodnutí Rady MČ Praha 4 ve věcech: 
    • pronájmu bytů
    • žádosti o sloučení bytu s dalším bytem, nebytovým prostorem či společným prostorem domu
    • žádosti o přidělení nebytového prostoru k úpravě na byt
    • žádosti o uzavření nájemní smlouvy na dosud užívané přístřeší
    • žádosti o prodloužení nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou
    • žádosti o změnu charakteru u služebních bytů
    • žádosti o slevu na nájemném a úhradách za plnění poskytovaná s užíváním bytu
    • výběru nájemců bytů poskytnutých hl.m.Prahou
    • bytové náhrady na základě rozhodnutí stavebního úřadu o nutnosti vyklidit byt (havárie) nebo bytové náhrady na základě zák.č. 102/1992 Sb. , v platném znění
    • výpovědi z nájmu bytu a dalších úkonů vyplývajících z nájemních vztahů
    • pronájmů pozemků v rámci privatizace bytového fondu
  • připravuje podklady pro rozhodnutí Zastupitelstva MČ Praha 4 ve věcech:
    • majetkoprávních dispozic se spoluvlastnickým podílem k bytovým domů a k bytům
    • majetkoprávních dispozic s bytovým domy, byty, nebytovými prostory a pozemky v rámci privatizace bytového fondu
  • vede evidenci nahlášených volných bytů
  • provádí místní šetření v bytech podle potřeby a zúčastňuje se místních šetření svolaných jinými odbory
  • provádí ověřování správnosti faktur za stěhování občanů přestěhovaných na základě rozhodnutí soudu, stavebního úřadu, či na základě rozhodnutí rady po dohodě s občany
  • zajišťuje ocenění majetku z vyklizených bytů soudním znalcem
  • zajišťuje účast u soudních exekucí týkajících se bytové problematiky vč. agendy s tím spojené
  • zajišťuje agendu obsazování ubytoven pro náhradní ubytování
  • provádí kontrolu uzavíraných nájemních smluv a dodatků na pronájem bytů vč. dohod o postoupení pohledávky
  • vede evidenci nájemních smluv na pronájem bytů
  • v oblasti privatizace bytového fondu:
    • připravuje podklady k projednání záměrů majetkoprávních dispozic s pozemky svěřenými MČ, které souvisí s privatizovanými domy
    • vyhodnocuje žádosti o odprodej domů a kontroluje je z hlediska oprávněnosti nájemníků zúčastnit se privatizace a splnění podmínek Zásad ZHMP a Zastupitelstva MČ
    • připravuje potřebné doklady pro sepsání smluv souvisejících s privatizací bytového fondu a předává dokumentace domů včetně smluv ve spolupráci s SF a kupujícími
    • předává podklady katastrálnímu úřadu
    • eviduje informace o prodaných domech
    • koordinuje postup fyzického předávání nemovitosti kupujícímu
    • zajišťuje vypracování znaleckých posudků
    • sleduje a kontroluje pravidelné splátky z kupních smluv na privatizované nemovitosti a úhrady nájmů za související pozemky
    • dává souhlas ke zpětnému čerpání finančních prostředků ze zaplacené ceny zprivatizovaných domů na jejich opravy ve věcech výslovně vyjmenovaných v uzavřené dohodě o zpětném čerpání (věci v dohodě výslovně nevyjmenované předkládá ke schválení radě MČ)
    • spolupracuje s OFS na úseku zpětného čerpání finančních prostředků ze zaplacené ceny zprivatizovaných domů, pokud tuto činnost nevykonává na základě smluvního vztahu jiný subjekt
    • provádí předběžnou, průběžnou kontrolu dle zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě, v platném znění, u žadatelů a u příjemců veřejné finanční podpory ( zpětné čerpání) a ukládá pokuty podle tohoto zákona a zákona č.552/1991 Sb., o státní kontrole, v platném znění
3.1.2011 - Šplíchal Marek ; Přečteno: 8145 x Tisk

261 192 111 (ústředna)
800 194 237 (bezplatná informační linka)
800 131 290 (Zelená linka životního prostředí a čistoty)
800 100 128 (bezplatná informační linka pro seniory)

Prohlášení o přístupnosti

Copyright © 2011 Městská část Praha 4, Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4 - Krč; Powered by PubliX